｜不動産買取について｜堺市・大阪狭山市の不動産のことなら株式会社ワールドホーム

「不動産買取」とは、不動産会社が売り主様から直接不動産を買取る方法です。
 
たとえば、さまざまなご事情から
「不動産を売却したいけど時間をかけられない」
「とにかく早く売却して現金化したい」
「まわりの人に知られたくない」
という場合は「不動産買取」という方法がおすすめです。
 

「仲介売却」の場合は、物件の引渡しまでに一般的には3ヶ月から半年くらいかかってしまうことが多いです。
更に、必ずいつまでに売れるという保証はなく、場合によっては想定していた期間より長期化するリスクもあります。
こうなると買換えもしくは住み替えをご検討されている方にとってスケジュールを立てるのは比較的困難になります。

これに対し「不動産買取」は、一般市場ではなく不動産会社が直接買取る取引のため、不動産会社から提示された買取価格にご納得いただけましたらスピーディーに取引ができ、すぐに現金化することができます。

1、 不動産買取の場合は原則、仲介手数料はかかりません。

ただし場合によっては、他の買取会社が介入するケースもあるため、事前に確認しておくことをおすすめします。
 

2、 不動産の買取金額は市場価格よりも低くなります。

何より短期間で、心理的な不安もなく売却できる点が大きなメリットですが、買取金額は仲介売却にくらべて安くなってしまいます。

3、 内見対応の手間が不要になります。

買い主が不動産業者なので、一般の購入検討者様に対しての対応やお部屋を片付けたり、売却後の負担もなく、当然ご近所の方に不動産を売却することを知られるといった心配も不要です。

4、 住み替えのスケジュールや資金計画が組みやすい。

住替え予定が決まっていて、売却と購入を並行して進めていく場合にスケジュールや資金計画がはっきりします。条件はございますが住宅ローンの残債が残ってしまう方でも売却できるケースもございます。

「買取保証」とは、期間を定めてまずは市場価格で販売活動をし、その期間内に買い主様が見つからなかった場合に、不動産会社がその物件を最初に設定した価格で買取ることをお約束するというものです。
ただし買取保証金額は不動産買取と同様に市場価格よりも低くなります。
しかし期間内には売却できますので、住み替えをスムーズに行うことが可能です。
住み替え予定が決まっていて、売却する期間に限りがある方におすすめする方法です。

不動産買取をご検討の方は、お電話（072-236-9933）または、メールフォームからお気軽にご相談ください。
当社では、お客様にとって最適な売却方法のご提案に努めています。

ご相談や査定は無料ですので、安心してお問い合わせください。